提示
　　
    近年来，越来越多的外来打工人员涌入顺德，流动人口众多。他们为本地的经济建设贡献着自己的一份力量。新来的打工者大都没有资金，买不起属于自己的房子，很多都住在租来的房子里。某些房东为逃避缴纳房屋租赁税,私自违规出租住房,这些住房往往存在品质差、消防条件缺乏、设施构造不合理等问题，而且房东言而无信,损害了打工者的切身利益。近日，有类似经历的孙小姐和王女士向记者讲述了自己的经历。

　　见习记者 杨莹莹 商报记者陈炳辉摄影报道

　　房东拒绝退余款
　　
    孙小姐是来自黑龙江的打工妹，考虑到离工作单位近，上班方便,三个月前，她在容桂容港路上的一幢房子里租了个一居室。据孙小姐介绍，在入住时，她没有和房东签订房屋租赁合同，只有口头协议，房东说：“未住满半个月按天计算，每天20元；半个月后，则收取每天15元的日租房费。”房租每月300，月初支付，在付给他第三个月的租金后，孙小姐考虑到其环境不好，走廊做“厨房”,怕有火灾出现，于是只住了不到十天，就想把房子退掉，孙小姐说：“按口头协议说，房东应该按天计算收取房费，但房东却拒绝退回我剩余的100元租金。”
　　
    无奈之下，孙小姐为挽回不必要的损失，向警方求助，房东依然强词夺理，孙小姐说：“反正不给我退钱，我就拿着钥匙，占用房子到月底，谁知道他态度极其恶劣，过来狠狠地一把从我手上抢走钥匙。”孙小姐气愤地说。经警察协商无果时，她要求房东向自己道歉，随后此事不了了之。
　　
    无独有偶，在本地打工的王女士有着类似的经历。她在宏峻广场后面的居民区内租了间小屋，室内只有一张床和一个床头柜，在入住时同样没有签订房屋租赁合同，只是有口头协议，并交给房东100元的室内财物押金。在退房时，房东指着床头柜说：“柜门坏了，财物押金不能给你退。”王女士打算给房东买一个二手柜，把押金拿回来，房东却说：“东西是不一样的，我不要，柜被你弄坏了，押金肯定不能退给你的！”面对无理狡三分的房东，王女士无能为力。“白白让人拿走自己的血汗钱，真让人气愤！”王女士懊恼地说。

    房客安全意识淡薄
　　
    记者以租房为由，对孙小姐租住的这栋房子进行了暗访。这幢楼共5层，一楼作为商铺出租给个人经营，其他4层都租给了外地的打工人员。每层有7间屋子，每间在12平方米左右，每层房客共用卫生间和洗漱池。被问及如何做饭时，房东说：“就在门口做饭就行，支张桌子就可以了，你也可以在自己的房间做饭啊，很方便的。”记者在走廊看到，电线随意牵拉，每间房子的门口都有炉灶，没有抽油烟机，灶台大都摆放在一张木质的桌子上，而灶台旁边就是木板房门，记者在楼内没看见任何一件消防器材。当记者走到离卫生间5米处，一股异味扑鼻而来，旁边的洗手池中污渍斑斑，大米饭粒和剩菜残羹布满水池。
　　
    在门口等待了将近一个小时，终于有位房客从楼道走出，记者上前询问：“在走廊里做饭，存在安全消防隐患，住在这样的房子里放心吗？”他思考了一下回答：“这个啊？没想过，自己注意点就行了呗，一旦住进来，就懒得再换地方，很麻烦的！”便急匆匆地走了。一位刚刚毕业的大学生，现在面临租房的问题。当记者问及租房会考虑哪些问题时，他考虑了片刻说：“主要是周围环境、安全性、房屋条件和其中的设备。”如果房东不提供厨房，但可以在走廊做饭，你会租住这样的房子吗?“那要看房子的价钱了，要是租金便宜点，还是可以考虑的！”

　　小偷连衣服也偷
　　
    在容港路某汽车配件厂工作的贾先生向记者介绍，他们公司的老板和员工，就是因为租了没有绿色出租屋治安许可证的房子，财产才受损的。老板和员工因事业刚刚处于起步阶段，还没有自己的房子，就在公司附近租了两厅七房的房子。有一天，同事下班回家，两台电脑不翼而飞。
　　
    他们以为小偷只偷有价值的物品，现在值钱的东西没有了，于是放松了警惕。没想到第二天小偷“意犹未尽”，竟然“再次光临”，将房子里的衣服也悉数拿走，只给老板剩下了一套工作服。张先生还说：“平时房东只顾着和楼下的闲杂人等打麻将，根本不管房客的生命财产安全，他才不管你丢不丢东西呢！”
　　
    一位李姓先生刚刚买的新手机，就在违规出租房被小偷盗走了。据李先生回忆：“半个月前，我在一间租金很便宜的小旅店住了7天，一天早上，我刚走进卫生间一会儿，就有一个男孩敲厕所的门，我告诉他里面有人，他又去敲了我的房门，见没人回应，就冲着厕所门喊：“你是住6号吧？我是房东的弟弟，我姐让我告诉你，出门的时候把门锁好。”我也没想那么多，以为这人主动提醒我，人还不错，还对他说了声谢谢。后来李先生回到屋子里，等到中午，想打个电话，才发现手机早已不知去向。“现在想想就生气，真是不能去那些无证出租屋！”李先生满脸怨恨地说。

　　■律师说法

　　要签房屋租赁合同
　　
    记者就孙小姐遇到的问题，咨询了广东聚理律师事务所的熊云律师：“如果只鉴定口头协议，而且也没有向房东索要收据，想要回余款就比较麻烦，没有证据，通过法律途径也很难解决。”
　　
    熊律师同时提醒那些面临租房问题的市民，在确定租住房屋时，一定要先同房东签下房屋租赁合同，口头协议是没有法律效力的。合同是把双方的权利义务通过书面形式确定下来，比如：租期何时开始，何时结束；房屋每月租金为多少人民币，甲方须开具（收据或发票）给乙方；室内财物押金问题等等，都需要填写清楚。假如日后出现问题，可以根据合同有效解决问题，从而减少不必要的纠纷。

　　不要住违规出租房
　　
    在走访了几家违规经营的出租屋后，记者为房客们的安危感到担忧，有些房东利欲熏心，逃避缴纳房屋租赁税，在生命财产安全问题没有保障的情况下，将房屋出租给他人。而房客们的安全意识也如此薄弱，住在随时都有可能出现不测的违规出租房里，却察觉不到危险的存在。广大房客，为了自己的生命财产安全，请租住那些有绿色出租屋治安许可证的合法房屋。

来源： 珠江商报

发布日期： 2007-06-28
 

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来源：融安县委宣传部 

发布日期：2007年06月28日