房产档案馆外，办理购房证明的市民排起长队。

　　昨天下午，华侨路交易市场人流少了许多。

　　昨天是国庆长假后上班的第一天，也是南京楼市新政“升级版”出台后的首个工作日，记者一早来到华侨路上的房产交易市场，发现门口排队的人群已经多达五六百人，不过记者下午2点再次来到这里时，现场已经恢复了平静；而在不远处的房产档案馆，由于前来开具购房证明的市民太多，工作人员已经做好加班到晚上八九点的准备；限贷政策的执行时间点，目前尚未有来自官方的明确说法。

　　扬子晚报全媒体记者 马祚波

　　镜头1 华侨路交易市场

　　上午人还挺多，下午迅速恢复平静

　　昨天早上8点半，记者在华侨路上的房产交易市场外看到，在市场门外排队的人群便已经多达五六百人，记者在附近小巷里吃完早饭再回来看，排队人群最远已经站在了接近上海路的地方，着实把人吓了一跳。

　　交易市场门口的保安对记者说，他们已经预料到了这个情况，根据他长期在这里工作的经验，这位保安跟记者分析道：“本来长假过后的第一天，之前积压的二手房过户案子都要送过来，人数肯定不少。”其次，他说这次国庆假期里南京还出台了楼市新政，按照惯例，新政后的首个工作日也会有很多人来，要么咨询，要么抓紧送件，这两者凑到了一起，队伍排到上海路一点也不奇怪。

　　在交易市场的二楼和三楼，记者看到几乎所有的柜台前都挤满了人群，取号处的队伍最长，还有咨询台前也有大量市民询问关于自己的购房资格、贷款门槛等等问题，购房证明如何开具也是众人关心的焦点。好在现场工作人员不仅耐心解答，交易市场内也随处可见贴出的交易流程和注意事项，记者在一楼的取号台前便发现了五张不同的告示，惹得市民驻足查看。

　　有意思的是，当记者昨天下午2点再次来到这里时，门口已看不到排队的人群，取号窗口前排队的市民只有七八位，二楼的交易大厅竟然略显冷清。工作人员表示，如今南京楼市新政尘埃落定，交易量应该会随之下跌，南京几大房产交易市场的压力应该会越来越小。

　　镜头2 中介公司

　　不少买房人忘了税要提前缴

　　在华侨路上有不少房产中介公司为市民提供二手房交易服务，昨天也是他们忙碌的一天。搜房网二手房南京公司副总经理胡涓娟告诉记者，从10月8日起，南京二手房的交易流程有了变化，一些买房人还不知道，这也增大了他们的工作量。

　　“简单来说，就是税要提前缴了”，胡涓娟表示，过去南京人买卖二手房是先送件，等到出件时再缴纳契税、营业税等相关税费，然后就可以拿到房产证了。从昨天起，南京主城六区的二手房交易必须在送件时就要缴纳税费，买房人需要提前准备。

　　链家地产市场部相关人士对记者说，虽然之前也提醒过，但还是有少数买房人忘记准备，颇为耽误时间。“江宁早就是缴税前置了，这次市区跟进，也是为了跟不动产登记结合起来”，该人士说，目前二手房交易环节有变化的也只有这一项，此外就是华侨路的二手房办理窗口有了调整，被中介公司“摸熟”的老流程需要重新适应，不过这对于中介公司的工作人员来说，应该还是小意思了。

　　镜头3 房产档案馆

　　开购房证明的队伍蜿蜒近千米

　　昨天记者来到华侨路上的房产档案馆时，看到馆外排出的队伍已近千米，从华侨路蜿蜒至邻近的上海路。安保人员专门设置了排队通道，墙上也贴出了取号的时间节点。“今天要加班了，刚接到的通知”，一位保安大叔跟记者说，昨天早上这里发出了800多个号，截至昨天14点，当天已经发放了1200余号，而承诺的取号截止时间是下午4点30分，若要全部办理完，肯定得加班到八九点了。

　　为何档案馆也要排队？原来南京重启房产限购后，所有人在南京买房都必须开具购房证明，这一纸证明也被人戏称为“房票”。尽管全市有中山路、中央门、大光路、华侨路等多个地点可以开具，可买房人都习惯到华侨路上的房产档案馆来开证明，因为这里中介公司、银行网点以及其他金融机构汇集，人们早已熟知，这也在无形中增大了档案馆的压力。记者现场看到，取号后，不少市民席地而坐，档案馆的围墙边上坐满了手里捏着号牌的人，脸上写满了无奈。此时，一些“黄牛”则在排队的人群中间“兜售”号牌，要价100元一个。