锚定“好房子”标准，精研对标促升级 ——中铁置业贵州公司积极对标成都品质人居新实践

  当“住有所居”向“住有优居”加速跨越，过去一年里成都以政策为笔、标准为尺，不断勾勒更新高品质人居蓝图。2025年，中铁置业贵州公司为持续提升市场项目拓展及产品竞争力，按照集团公司的战略部署，积极响应城市发展号召，深入解读《成都市好住房设计导则(试行)》等新规新政，并组织团队赴标杆项目实地做案例对标学习。以政策为纲、以标杆为镜，力求为业主筑就更具温度的“好房子”积蓄力量。

  成都市“好房子”导则针对群众“急难愁盼”问题提出了指导性标准要求，做到民生关怀与细节回应。《导则》从安全、舒适、绿色、智慧四大维度核心方向出发，以基础类、提升类、改造类为三大框架分类，共计100余条具体细则构建起完善的评价指引体系，为企业指明好房打造方向。

  从政策内核出发，重点拆解了关乎核心安居指标：50米以上建筑外墙保温锚栓需≥9个/平方米的安全底线，400万像素安防监控与高空抛物监测系统、电气及火灾监控系统构筑的安心防线，以及绿色建材占比≥10%、装饰材料达E1级以上的健康承诺。在空间优化与功能升级方面，《导则》中“卫生间干湿分区”、“玄关收纳优化”等生活实用性设计要求等多方面，与“四好十二优”中铁好房企业理念标准及公司持续优化的成果目标高度契合。

  带着政策解读思考，实地对标方能精准发力。贵州公司各部门组建专项团队，多次实地考察，走进10余个成都品质标杆项目，项目范围广泛覆盖市辖多区域及各标杆企业，力求从不同维度萃取提炼“好房子”建设的实践经验。

  从社区配套到居家体验，考察项目的品质细节、人文关怀都极具借鉴价值。

  园区配套方面，下沉式景观庭院会所、自然采光式地库、全龄活动架空层，逐步成为市场主流配置标准。景观园区配备无障碍坡道、适老化扶手等基础设施，更针对儿童活动功能设置精准满足各年龄段不同需求的幼童、大童分区及防磕碰圆角、软包精装设计，让“全龄关怀”从政策要求转化为可触摸的生活细节。实际案例力求实现《导则》倡导“地下空间充分利用自然采光，提升空间舒适度”与“全龄友好”理念。

  户型设计方面，遵循“灵活可变”和“功能优先”原则，配合玄关定制收纳系统、厨房防油烟倒灌工艺等，精准实现落地了《导则》中“提升居住舒适度”的具体要求。

  智能化设计方面，智慧系统与物业平台联动实现的“无接触梯控系统”、“业主线上配套功能预约”等功能，也为公司探索智慧社区及户内智能生活场景建设提供了鲜活参考。

  研学结合促转化，标准落地见实效。未来贵州公司将持续关注一线政策的新变化与新要求，不断探索并转化为涵盖规划、设计、施工、运维的全流程管控要点。针对待建项目，明确提升方向：在安全上强化高空防护与消防预警系统配置;在舒适上完善配置标准与空间尺度研究;在绿色上扩大绿色及可再生建材应用，完善海绵设施建设;在智慧上搭建整合安防、物业、生活服务联动的社区空间运维管理平台。

  从政策解读到项目考察学习，从标准内化到实践落地，以实际行动回应“好房子、好小区、好社区、好城区”城市级建设号召。贵州公司将持续以政策为引领、以民生为导向，把“安全、舒适、绿色、智慧”的品质追求融入每一个项目，为公园城市建设注入更多人居温度，让“中铁好房”的美好愿景照进更多家庭。

  供稿：刘阳洋